DESCRIPTION GENERALE DU PROJET DE CONSTRUCTION

Le programme est composé de 39 appartements avec parkings. Les logements sont d’une grande fonctionnalité (sols carrelés et parquet, cuisine et salle de bains équipées, placards aménagés, interphonie, chaînes hertziennes ou satellite, serrures trois points…).

DESCRIPTION TECHNIQUE SOMMAIRE DES OUVRAGES DE CONSTRUCTION

1) GROS ŒUVRE

Terrassement pour adaptation au sol.
Fondations réalisées en béton armé suivant recommandations de l’étude de sol et calculs BET.
Planchers des niveaux en béton armé et structure en béton armé pour chaînages, poutres, linteaux et raidisseurs verticaux.
Mur de refend en béton armé ou maçonneries doublées d’un enduit plâtre et d’un doublage acoustique.
Façades et murs pignons en briques avec un enduit teinté conforme aux prescriptions du permis de construire.

2) CHARPENTE-COUVERTURE-ZINGUERIE

Charpente en fermettes industrielles en bois traité. Les bois employés seront traités fongicides et insecticides.
Couverture par tuiles à emboîtement mécanique posées sur liteaux.
Descentes et gouttières en alu laqué blanc.

3)  PLATRERIE-ISOLATION

Division des logements par cloisons de 50 mm d’épaisseur.
Isolation périphérique renforcée suivant prescriptions définies par l’étude thermique selon la réglementation thermique RT 2005 Bâtiment Basse Consommation.
Murs séparatifs entre logements paroi de type PLACOSTYL ou similaire selon plans.
Plafonds des logements du dernier niveau en plaque de plâtre.
Isolation des combles selon calcul de l’étude thermique.

4) MENUISERIE-OCCULTATION

Menuiseries extérieures PVC,  double vitrage à isolation renforcée suivant la réglementation thermique et acoustique ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux et chassis fixe selon le cas.
Occultation par volets roulants à lames PVC, avec système de sécurité pour les RDC, manœuvre par tringle.
Balcons et escaliers : Garde corps métalliques.

Porte palière des appartements avec serrure 3 points d’ancrage, pare-flamme ou coupe feu avec joint iso phonique, anti-dégondage, joint de seuil à la suisse, avec poignée actionnant l’ouverture ou bouton de tirage. Butée de porte fournie et posée.
Portes intérieures de distribution type Swedex peintes d’usine + butée de porte.
Placards équipés de portes coulissantes ou ouvrant à la française. Equipement des placards avec étagères et penderie (2/3 penderie et 1/3 étagères). Les placards <80cm seront équipés d’une penderie toute largeur. Traitement entre les portes des placards et la cloison par joint souple.

Terrasse privée en caillebotis bois entourée d’une clôture en grillage rigide de 1 m de haut.

5) REVETEMENT DE SOL

Carrelage en gré émaillé 30X30 posé sur isolant phonique y compris plinthes bois dans toutes les pièces sauf parquet contrecollés avec plinthes bois assorties dans les chambres.
Balcons et terrasses : carrelage (les terrasses étanchées sont réalisées avec des dalles sur plot)

6) REVETEMENTS MURS ET PLAFONDS

Murs : peinture projetée type gouttelette blanche ou peinture lisse satinée.
Plafonds et murs des pièces humides : gouttelette  lavable ou peinture lisse satinée et Faïence dimensions minimum 20 x 20 ou 20 X 25 au-dessus de la baignoire et retours hauteur 1,80 m depuis le sol.
Peinture satinée sur huisseries
Cuisine : Faïence dimensions minimum 20 x 20 ou 20 x 15 au-dessus du plan de travail, y compris retours de 60 cm et réservations, sur une hauteur de 60 cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et la hotte.

7) PLOMBERIE-SANITAIRES

Salles de bains / salles d’eau et wc :

A l’étage + RDC, baignoire en acier émaillé ou acrylique de dimensions 160 x 70 ou 170 x 70, ensemble de douche et robinet mitigeur. Façade avant carrelée à l’identique (avec trappe de visite compris traitement périphérique en joint silicone).
Meuble vasque en stratifié avec deux portes et étagère,  vasque encastrée en gré émaillé avec robinet mitigeur, surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux.
Attente lave-linge, selon plans.
Ensemble WC blanc avec réservoir à mécanisme silencieux, abattant double et économiseur d’eau séparé ou intégré dans la SDB.
Eau chaude : production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à micro accumulation.
Pare douche fixe sur baignoire.

8) CHAUFFAGE-VMC
 
Sèche serviette, blanc type Atlantic, Acova ou similaire. Appareil de classe Il pour les salles de bains.
Ventilation mécanique contrôlée : conforme à la règlementation en vigueur. Ventilation générale et permanente dans chaque logement avec entrée d’aire sur menuiserie des pièces sèches  et extraction par bouches dans les pièces humides, extracteur général performant à faible consommation d’énergie selon calcul du BET.
Chauffage individuel par chaudière individuelles gaz à micro accumulation. Logements équipés de thermostats électroniques situés dans les séjours avec système de programmation. Emetteurs de chauffage en acier et équipés de robinets thermostatiques.

9)  EQUIPEMENT ELECTRIQUE-EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION

Installation et équipements conformes aux normes en vigueur NF C 15-100 comprenant un panneau disjoncteur situé dans l’entrée.
Fourniture et pose d’un compteur électrique individuel par logement.
1 prise électrique extérieure ou un point lumineux pour les balcons.
Télévision : pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes compatibles TNT ou par un système permettant une réception multi-chaines gratuites et à péage (par le résident) de type CANAL SATELLITE..
Prises téléphone conformément à la règlementation en vigueur. Les appartements doivent être raccordés au réseau téléphonique.

10)  CUISINE

 Meubles hauts comprenant :
o Un meuble avec porte équipé d’une étagère
o Une hotte aspirante avec point lumineux surmonté d’un meuble avec porte
o Un emplacement four micro-ondes équipé d’une prise électrique et surmonté d’un demi-caisson avec porte
 Evier inox encastré dans plan de travail stratifié avec robinet mitigeur et meuble sous évier avec porte et étagère (1 bac pour les T2 et 1 bac, 1 saucier, 1 égouttoir pour les T3).
 Plaque de cuisson encastrée dans plan de travail stratifié avec emplacement four sous les plaques :
o 2 feux vitrocéramique pour les T2
o 4 feux pour les T3
 Un réfrigérateur table top pour les T2.
 Attente(s) pour branchement lave-linge et/ou lave-vaisselle dans les T2 selon plans et attentes pour branchement lave-linge et lave-vaisselle pour les T3. Selon plans, les attentes du lave-linge pourront se situer dans la SDB.

11) PARTIES COMMUNES

Circulation :
Accès aux appartements par des escaliers extérieurs.
Local poubelle à l’entrée de la résidence.
Local vélos au rez-de-chaussée du bâtiment D.

Aménagements extérieurs
Clôtures mitoyennes en grillage de hauteur 1,60 cm
Voirie générale traitée en enrobé avec éclairage urbain.
Parkings individualisés et numérotés.
Ensemble de boîtes aux lettres avec numérotation.
Arrosage goutte à goutte.

Accès
Résidence clôturée avec accès par portail coulissant. Fourniture d’une télécommande par place de stationnement.
Portillon à l’entrée de la résidence avec une platine de rue pour appel et décondamnation  depuis chaque logement